Пн-Вс
с 10:30 до 18:30
с 10:30 до 18:30
Санкт-Петербург (Офис)
Санкт-Петербург (Офис)
Москва
Санкт-Петербург и ЛО
График работы: Пн-Вс с 10:30 до 18:30
Этажность
Тип крыши
Спальни
Размерность
Особенности
Этажность:
1 этаж
Площадь:
44 м²
Спален:
1
Санузлов:
1
Этажность:
1 этаж
Площадь:
22 м²
Спален:
1
Санузлов:
0
Этажность:
1 этаж
Площадь:
33 м²
Спален:
1
Санузлов:
1
Этажность:
1 этаж
Площадь:
33 м²
Спален:
1
Санузлов:
1
Этажность:
1 этаж
Площадь:
43 м²
Спален:
1
Санузлов:
1
Этажность:
1 этаж
Площадь:
97 м²
Спален:
2
Санузлов:
1
Этажность:
1 этаж
Площадь:
171 м²
Спален:
3
Санузлов:
1
Этажность:
1 этаж
Площадь:
72 м²
Спален:
2
Санузлов:
1
Этажность:
1 этаж
Площадь:
201 м²
Спален:
4
Санузлов:
2
Этажность:
2 этажа
Площадь:
125 м²
Спален:
4
Санузлов:
2
Этажность:
2 этажа
Площадь:
186 м²
Спален:
5
Санузлов:
2
Этажность:
2 этажа
Площадь:
148 м²
Спален:
3
Санузлов:
2
Этажность:
2 этажа
Площадь:
175 м²
Спален:
3
Санузлов:
2
Возведение дополнительного малого дома на участке решает сразу несколько важных задач владельца загородной недвижимости:
Комфорт и приватность для гостей и хозяев: размещение родственников и друзей в обособленном гостевом домике с собственной душевой и спальней позволяет сохранить привычный тихий ритм жизни в основном доме, избегая бытовых неудобств.
Универсальный формат «дом-баня»: объединение под одной крышей финской парной или русской парной, помывочной, санузла и уютной комнаты отдыха с диваном или спальной антресолью. Это исключает необходимость возводить баню и домик по отдельности, экономя до 30% семейного бюджета.
Инвестиционный доход от аренды: в живописных районах Ленобласти (Карельский перешеек, побережье Ладоги и Финского залива, Выборгский и Приозерский районы) компактный каркасный гостевой домик окупается за 2–3 сезона при посуточной сдаче туристам в формате загородного глэмпинга.
В проектах малой площади ключевую роль играет рациональное использование каждого сантиметра. Архитекторы СК «Русские Просторы» применяют скандинавские решения компактного зонирования:
Кухня-гостиная студийного типа: единое пространство 14–22 м² с панорамным остеклением, кухонным уголком и зоной отдыха.
Спальная антресоль (второй свет): использование подкровельного пространства для оборудования полноценного двуспального места, что освобождает первый этаж для дневного времяпрепровождения.
Полноценный совмещенный санузел: компактное размещение душевой кабины, унитаза, раковины и накопительного водонагревателя на площади 3–4 м².
Крытая терраса для барбекю: открытая площадка 8–15 м² под единой кровлей дома, защищающая входную зону от осадков и служащая летней столовой на свежем воздухе.
Благодаря высокой степени заводской готовности комплектующих, каркасный гостевой дом под ключ в СПб возводится в рекордные сроки. Свайно-винтовой фундамент монтируется за 1 рабочий день без тяжелой техники, поэтому ваш газон и посадки останутся нетронутыми. В основе силового каркаса используется сухая строганная доска камерной сушки, обработанная экологичной огнебиозащитой. Утепление базальтовыми плитами толщиной 100–150 мм обеспечивает комфортное проживание с ранней весны до поздней осени, а при установке электрических конвекторов дом пригоден для зимнего приема гостей.
Честная смета без переплат: стоимость домокомплекта и работ фиксируется в договоре и не растет в процессе строительства.
Собственное производство пиломатериалов: сушим и строгаем брус на собственном деревообрабатывающем комплексе, контролируя влажность доски (12–14%).
Сборка бригадами постоянного штата: русские плотники с опытом в каркасном домостроении от 7 лет, соблюдающие СП 31-105-2002.
Бесплатная адаптация проектов: изменим расположение дверей, окон и перегородок под конфигурацию вашего участка.
Финансовая защита по эскроу: оплата через безопасные счета эскроу или в рассрочку от застройщика.
Если вам требуется дополнительное строение с сауной, изучите наши каркасные бани с комнатой отдыха. Тем, кто ищет капитальное жилье небольшого метража для постоянного проживания, рекомендуем ознакомиться с разделом небольшие одноэтажные каркасные дома и компактными проектами каркасные мини-дома до 50 кв.м, а для ограниченного бюджета представлены недорогие каркасные дома эконом-класса.
Если гостевой дом возводится на участке ИЖС или СНТ в качестве вспомогательного строения (баня с жилыми комнатами или гостевой домик площадью до 50 м²), отдельное разрешение на строительство не требуется. Оформление объекта в собственность осуществляется по упрощенной процедуре дачной амнистии на основании технического плана кадастрового инженера.
Можно ли комфортно жить в каркасном гостевом доме зимой при сильных морозах?
Да. При выборе комплектации с базальтовым утеплением 150 мм и двухкамерными стеклопакетами Rehau дом держит тепло даже при температуре -30 °C. Благодаря компактному объему дом быстро прогревается электрическими конвекторами до комфортных +22 °C всего за 1,5–2 часа.
Сколько времени занимает строительство гостевого домика под ключ с отделкой?
Сборка теплого контура на свайно-винтовом фундаменте занимает от 12 до 16 рабочих дней. Полный цикл под ключ — с установкой сантехники, монтажом электрики и чистовой отделкой — занимает в среднем 20–25 дней.
Можно ли совместить гостевой домик с полноценной парной (баней) и санузлом?
Да, более 60% наших проектов гостевых домов проектируются в формате «дом-баня». Мы оборудуем финскую сауну или русскую парную с дровяной или электрической печью Harvia/TMF, моечное отделение с душевой кабиной, отдельный санузел и комнату отдыха со спальным местом на антресоли.
Как фиксируется стоимость строительства и возможны ли доплаты в процессе?
Сметная стоимость фиксируется в договоре до начала строительства и является окончательной. Никаких скрытых платежей, надбавок за подорожание материалов или непредвиденные расходы — застройщик берет все ценовые риски на себя.
Подойдет ли такой дом под коммерческую аренду туристам (глэмпинг)?
Да, наши компактные гостевые дома моделей «Лахти», «Урвик», «Хаттен» спроектированы в популярном скандинавском стиле с панорамным остеклением и террасой, что идеально подходит под загородную посуточную аренду. Срок окупаемости такого объекта в популярных туристических локациях Ленобласти составляет всего 2–3 года.
